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- Tags: créditos hipotecario intereses tpm
[!summary]Las tasas de interés de los créditos hipotecarios en Chile están experimentando una disminución, lo que ha llevado a muchas personas a considerar la compra de una casa o departamento. Sin embargo, la relación entre la Tasa de Política Monetaria (TPM) y las tasas hipotecarias no es directa ni inmediata. Aunque la reducción de la TPM ha tenido cierto impacto en las tasas hipotecarias, otros factores como las expectativas de las tasas de mercado, los costos de fondeo de los bancos, las primas por riesgo de la deuda local y el riesgo y las expectativas del mercado inmobiliario también influyen en las tasas hipotecarias. A pesar de la disminución de la TPM, se espera que las tasas hipotecarias no bajen lo suficiente como para volver a niveles históricamente bajos. Esta situación ha llevado a una menor demanda en el mercado inmobiliario y a una disminución en los precios de las viviendas. Es importante tener en cuenta la Carga Anual Equivalente (CAE) al evaluar las diferentes opciones de crédito hipotecario, ya que es… [!note]
Artículo explica que, la relación entre la tasa de política monetaria (TPM) que establece el Banco Central y la tasa de los créditos hipotecarios disponibles en el mercado, es indirecta y está mediatizada por otras variables. Muestra la evolución de ambos índices en las últimas décadas y concluye que es mejor esperar un par de años a que las tasas sigan bajando.
Highlights
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la TPM actúa como un referente para las tasas de interés a corto plazo, determinando el costo del dinero en plazos de días o meses. En contraste, los créditos hipotecarios representan compromisos financieros de largo plazo, extendiéndose por años o hasta décadas. Así, aunque la TPM actual tiene cierta influencia sobre las tasas hipotecarias, no las determina de manera tan directa.